地，不等房屋出售出去，就用市价为房产定价作为抵押重新贷款买新的地皮。

　　说白了，我们是在空手套白狼，不断地玩弄资本游戏，这样的事情看上去很爽，但是却不是我们想做的，我们觉得，吴总是一个有理想的人，我们想跟吴总一起，实现我们的理想。”

　　吴明楞了一下：“赚钱难道还算不上是你们的理想吗？”

　　“那只是附加价值而已。”宋说道：“刚才我说了，资本游戏不是长久之计，一旦互联网泡沫消失，我们肯定就会第一批完蛋。

　　所以，我们要做的，是由核心价值的地产，是能够带动一个地区产业的地产，而不是空空的水泥壳子。

　　现在真正符合时代潮流的，是把房地产本身做成一个产业闭环，促进一个地域的经济展，而不是单纯的堆砌钢筋水泥。”

　　听到宋这么说，吴明到有些来了兴趣，看得出这个宋是个有想法的人：“这么说的话……你说说看，你的这个旅游度假区，跟你们其他的房地产有什么区别。”

　　“吴总，我给您看一组数据。”宋说道；“我们近半年的销售数据显示，我们的房产，有百分之四十以上都在空置，有百分之十五到二十左右是被业主买来出租，加在一起，有一半的房产都是用来投资的，而不是刚需。”

　　吴明嗯了一声：“这应该影响不大吧，你管人家买来干嘛呢，他们只要肯掏钱不就行了。”

　　“不是这样的。”宋苦笑一声：“我们身上背着大量的银行贷款，所以我们不能只看自己的盘子，而是要看市场的走势，上面的数据说明，我们的房产和房价，全部都是被炒上去的。看上去天马行空很疯狂，但是越是这样，摔下来就死得更惨。

　　很多媒体在收了我们的公关费用之后，不断地炒作说什么刚需量大，但是那只是相对于一二线城市而言，对于我们这种三线甚至四线的盘龙市来说，我们的需求其实是远远跟不上产能的。

　　所以说，我们得抓紧做能循环生钱的地产，而不是一堆水泥壳子放在那里，天天花钱请记者帮我们吹牛逼，说这个水泥壳子有多么值钱。”

　　听到这里吴明算是明白了：“你这么说，我算是明白了一半，也就是说，以前的路已经不是长久之计了，但是你怎么知道，做度假山庄就是长久之计呢。

　　而且我刚才也说了，吴家村后面的山脉，多少年来从来都没有考虑过旅游开的事情，当年为了这件事情，我有多么反对你也知道，我的药材园有多赚钱，你更是很清楚，药材园的投入远比山庄小，凭什么就让我做度假山庄，而不继续拓展我的药材园呢，说明白了，这件事情我就支持，村里面的人的情绪，我来安抚。”

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